Értékbecslés

Rólunk röviden

2009-ben alakult a Duna House cégcsoport Értékbecsléssel foglalkozó vállalkozása, mely a pénzintézetek és más piaci szereplők részére kínál ingatlan értékbecslési szolgáltatást, kihasználva azt a lehetőséget, hogy a Duna House Hálózat tevékenységének köszönhetően jelentős addicionális friss és részletes adatokkal rendelkezik az ingatlanpiaci tranzakciókról más értékbecslőkkel szemben.  Az értékbecslési tevékenységet az ingatlan hálózattól független szakemberek végzik számos bank és pénzintézet részére.

ingatlan-ertekbecsles-kecskemet-smallhome

Szakértelem, minőség

Az értékeléseket végző munkatársaink az egész ország területén felsőfokú végzettséggel, ingatlan-vagyonértékelői képesítéssel, illetve sok éves értékbecslői tapasztalattal rendelkeznek. Az értékbecslések ellenőrzését végző kollégáink több éves banki fedezetértékelő csoportnál megszerzett tapasztalattal rendelkeznek. Az értékelési munka jellegétől függően külsős szakértőkkel is együttműködünk. A magas szintű szakmai munka érdekében munkatársaink különböző továbbképzéseken is részt vesznek.

Tevékenységi terület:
Magyarország egész területén
MAISZ tagság

Felelősség-biztosítás:
50.000.000 Ft /káresemény 

ingatlan-ertekbecsles-kecskemet-smallhome

NAPRAKÉSZ INFORMÁCIÓK

Közvetlen kapcsolat országszerte minden Duna House irodával és több mint 1400 értékesítővel

Teljes, közvetlen hozzáférés  a Duna House cégcsoport saját adatbázisaihoz:

1. DH tranzakciós adatbázis:    
Az ország legnagyobb, naprakész, online, VALÓS adásvételi adatokat tartalmazó, fénykép és alaprajz csatolmányokkal kiegészített adatbázisa, ami az eladási áron kívül az értékesítési időt, az árlejtést, az alku mértékét, a megtekintések számát és számos egyéb fontos információkat is tartalmaz.

2. DH kínálati adatbázis:
22000-25000 db fényképes, ismétlődéstől mentes kínálati adat, ami az ingatlannal kapcsolatos minden fontos információt (cím, hrsz, alaprajz, fényképek, fűtés típusa, stb.) tartalmaz.

3. DH keresleti adatok:  
Havonta 4000-6000 új potenciális vevő keresési preferenciáiból és a dh.hu keresési paramétereinek statisztikai adataiból nyert információk a keresleti adatokra.

4. Egyéb adatbázis:
Sok évre visszamenő, 100.000-es nagyságrendű adásvételi adatot tartalmazó adatbázis.

A cég pénzintézetek, önkormányzatok, magánszemélyek, vállalatok és más piaci szereplők részére készít lakó- és nem lakóingatlanokról értékbecsléseket.

Szolgáltatásaink

Hivatalos értékbecslési és műszaki szakértői vélemény készítése az alábbi típusú ingatlanokról:

  • lakóingatlanok
  • építési telkek
  • ipari ingatlanok
  • kereskedelmi ingatlanok
  • iroda épületek
  • szállás jellegű épületek
  • mezőgazdasági ingatlanok
  • termőföldek
  • üdülő épületek
  • zártkerti ingatlanok
  • a felsoroltakon kívül más funkciójú ingatlanok.
ingatlan-ertekbecsles-kecskemet-smallhome

Partnereink számára az alábbi témakörökben tudunk aktuális, akár előző napig bezárólag feldolgozott adatokat, elemzéseket szolgáltatni:

  • keresleti és kínálati trendek
  • értékesítési tranzakciók változásának iránya, mértéke
  • átlagos négyzetméterárak és azok változásai
  • átlagos értékesítési, kínálati árak és azok változásai
  • az értékesítés ideje, az ingatlanok átlagéletkora
  • az alku mértéke
  • az egyes ingatlantípusok iránti érdeklődés a mutatások és a tetszési index alapján
  • keresleti adatok havonta több százezer keresés (webes és személyes) alapján

Amennyiben igénybe kívánja venni szolgáltatásainkat, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot az lenti elérhetőségeken.

Ki is az az értékbecslő?

Az értékbecslő egy ingatlanpiaci szakember, aki rendelkezik mindazokkal a képesítésekkel és engedélyekkel, amelyekre szükség van egy ingatlan forgalmi értékének megállapításához. Ezen belül elfogadott értékbecslőnek azt a személyt nevezzük, akinek a szakvéleményét a hitelező pénzintézet is elfogadja. Az értékbecslés egyrészt rögzíti és dokumentálja mindazokat a tényeket, melyek befolyásolják az ingatlan értékét. Ilyenek: az ingatlan fekvése, telekterületének építési hatósági besorolása, az építmény műszaki állapota stb. Meghatározhatja ezen túlmenően mindazokat az ingatlan közelebbi és távolabbi környezetében ható tényezőket, melyek kihathatnak az ingatlan forgalmi értékére. A feltárt és lehetőség szerint dokumentált műszaki, jogi és egyéb tényekből történő kiindulás mellett az értékbecslő meghatározza az ingatlan forgalmi értékét.

A forgalmi érték meghatározásához az értékbecslő a rendelkezésre álló konkrétumok mellett az adott ingatlan típusra és adott fekvésre vonatkoztatható forgalmi értéket határozza meg. Az értékbecslő, a megfelelő forgalmi érték meghatározásához a tényleges keresleti-kínálati viszonyokat vizsgálja, illetve az adott térség hatóságilag regisztrált (illetékkiszabásra bejelentett), valós ingatlan adásvételek összehasonlító adatait is figyelembe veszi. 

Magyarországon ma az értékelhet, aki a hazai szabályoknak megfelelő képesítéssel rendelkezik:

  • vagy okj 52-es képesítéssel rendelkezik és ingatlanközvetítői névjegyzékben regisztrált
  • vagy okj 54-es vagyonértékelői képesítést megszerezte és a vagyonértékelői névjegyzékben szerepel
  • vagy igazságügyi szakértőként az IM névjegyzékében szerepel

Értékbecslés a közelben is:

Kapcsolatfelvétel

Ha felkeltettük érdeklődését ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot egy ingyenes konzultációhoz.
Értékbecslés Kecskemét és országosan is!

Elérhetőség
Térkép
Kövessen minket
Kérdése van?